墨尔本买房

在墨尔本,房产种类多样,如何把握自己的需求和房屋类型,如何挑选最心仪的房子?
今天高盛地产带您了解墨尔本买房怎么选。
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随着不同政策的变化,澳大利亚的房屋所有权也发生了变化。与此同时,买家对于不同房产的青睐程度也发生了变化,传统房屋不再是墨尔本买房的唯一选择。
如今,如果您想在墨尔本买房,您可以选择联排别墅、公寓或独栋住宅。它们分别适合不同类型的人群;因此对于购房者而言,了解想要购买的产品,选择最适合自己房产就显得尤为重要。
接下来,我们将为大家介绍这三种房产分别的好处和坏处。

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联排别墅

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公寓

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独栋住宅

墨尔本公寓Apartment

墨尔本公寓是留学生、打工人、和其他租房者们最熟悉的地方,公寓通常价格更便宜,位置更方便,不论是投资,还是自住,都是不错的选择。

优点

01

价格较低: 公寓通常比别墅和联排都要便宜不少。

02

保障安全:公寓都是刷卡进出,有CCTV监控,很多新公寓还配有大楼管理人员。

03

设施齐全:公寓有各种配套设施,如健身房、游泳池、电梯和派对房等。

04

周边完善:公寓通常位于CBD等人口密集的地方,周边也更加完善,像是超市、医院、购物中心、娱乐场所也更多。

05

更低的账单:在水、暖气和燃气方面,住在一个单元中会花费更少。

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缺点

01

空间更小:公寓通常面积更小。

02

物业费支出高:如果您的综合设施有很多便利设施,维护和管理费用可能是一笔不小的开支。

03

生活不自由:公寓会有章程规定了您是否可以养宠物、允许的噪音水平、可不可以在阳台挂衣服,您的生活会被这些章程限制住一部分。

墨尔本联排别墅Townhouse

联排别墅,联排别墅(townhouse)是由三个或是三个以上的单元住宅组成,一排有二至四层联结在一起,户户联成了一排,每几个单元会共用外墙,有统一的平面的设计和独立的门户,有自己的院子和车库。联排是一种经济型的别墅采取的形式。

优点

01

空间较大:联排别墅通常有两层或三层,比公寓有更多的空间。

02

隐私空间: 与别墅的设计类似,联排别墅,包括您的前院和后花园,都是您的私人所有。

03

价格适中: 联排别墅一般比独栋别墅价格上更实惠。

04

风景优美: 一般靠近城市或海滩,拥有方便的设施和美丽的景色。

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缺点

01

土地面积较小: 土地面积比起别墅要小,并且一般的联排要与邻居共享外墙。

02

有楼梯:联排别墅通常跨越两到三层,可能不适合年长或腿脚不太方便的业主主。

03

转售价值: 联排别墅的资本增值通常低于独栋别墅。

墨尔本别墅House

这是在澳洲最传统的独立住宅,买方以个人所有权购买土地。这也是最受澳大利亚自住业主欢迎的房产类型,具有最大的灵活性和隐私性。

优点

01

空间更大:独栋别墅政府设定的最小街区大小,占地面积少至几百平,多至上千平,比单元房或联排别墅大。

02

隐私: 独栋屋供更大的隐私,因为您不会与别人共享区域。

03

灵活性:在政府基本规定的前提下,您可以自由地选择您喜欢的装修方式。

04

更好的融资:贷方更喜欢永久产权,在购买独栋屋时间也可能会借给您更多的钱。

05

转售价值:总的来说,别墅是升值空间最快的选择。

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缺点

01

价格更贵:独栋屋往往比同一地区的其他类型的房产更贵。

02

地理位置: 在热门地点,房子要么更贵,要么被开发商抢购一空。

03

后期维护:保持房子的完好无损是一项繁重的工作。有清洁、园艺、管道和一系列其他任务——更不用说维修了。

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