墨尔本一周房产资讯速递
▪ 维州首次置业者最新福利
▪ South Melbourne：百万富翁的首选之地
▪上周维州有结果的拍卖548场，清盘率70%
1. 首次置业者的最新福利来啦！
尽管许多人对不断上升的房产价格和利率望而却步，但从今天起，居住在偏远郊区的首次置业者将得到政府更多的帮助。他们可以更多的考虑在Geelong, Bendigo or Ballarat, Warrnambool, Portland, Alpine shire, Gippsland, Wangaratta等地区来购买经济适用的家庭住房。
具体来讲，在过去的12个月中，居住在上述任意地区的人，可以通过联邦政府周六（01/10/2022）开始实施的偏远郊区首次购房者保障计划，以5%的低首付以及0按揭保险的低费用来购买房屋。（来源：https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/support-to-buy-a-home/regional-first-home-buyer-guarantee/#:~:text=Under%20the%20RFHBG%2C%20part%20of,without%20paying%20Lenders%20Mortgage%20Insurance.）
该计划目前有10,000个名额，在Gelong的房产价格上限为80万澳元，而在维多利亚州其他地区的房产上限为65万澳元。这是在现有的针对首次置业者和单亲家庭的计划之外，每年提供的额外名额。
对于这个预算，买家可以考虑在Gelong郊区的典型房子，如Hamlyn Heights、Mount Duneed、Belmont或Curlewis，根据CoreLogic的数据，这些地方的中位数价值在78.2万至79.6万之间。
在更远的地方，可选择的房产包括Myrtleford（64.8万澳元）、Gippsland镇，如Leongatha（58.2万澳元）或Bairnsdale（45.9万澳元），或者维多利亚州西部的Warrnambool（62万澳元）或Portland（42.3万澳元）。
Bendigo的部分社区也在上限之内，如Ascot（64.5万澳元）或Spring Gully（64万澳元），或者在巴拉瑞特，更中心的Soldiers Hill（63.1万澳元）。
CoreLogic的澳大利亚住宅研究主管Eliza Owen说，在过去的几年里，澳大利亚偏远郊区的房屋价值有了非常大的提升，这可能给那些试图进入市场的人带来了很多新思路。
这座位于本迪戈Spring Gully的住宅以51万美元的价格售出。
照片来源：Barry Plant Bendigo
2. South Melbourne 百万富翁的首选之地！
South Melbourne最初被称为翡翠山（Emerald Hill, 随着房价中位数达到175万澳元，早期移民带到这里的淘金热潮在South Melbourne仍在继续。中央商务区边界的黄金位置，宽阔的街道，宏伟的建筑和著名的美食广场，共同使其成为一个值得赞美的地方。再加上几个充满活力的酒吧、咖啡馆和餐厅，以及大量的经典酒馆（从休闲到高档）应有尽有。如果你想尝试一些墨尔本最具创造性的食物，一定要去考文垂街的 Lûmé 试试；如果你渴望的是欧洲风格的舒适，Bellota葡萄酒酒吧和隔壁王子葡萄酒商店一定能满足你的要求。
最后，来看一看South Melbourne的市政厅。“市政大楼"这几个字无法完全诠释这个已注册的标志性建筑，它的艺术理念隐藏在克拉伦登街购物区后面，是由皇家拱廊、塔斯马台和温莎酒店的建筑师设计。在South Melbourne 的街道上闲逛，会发现很多与墨尔本最古老的郊区之一相称的其他建筑瑰宝。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止10月1日周六，整个维州共进行了542场有结果的房产拍卖，总清盘率69%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共542场拍卖中，共有372套房子成功出售！其中287套在拍卖会售出，85套在拍卖前售出，拍卖总价值3.86亿澳元。
另外还有344套私人出售的房产，私卖总价值3.01亿澳元。
独栋屋清盘率72%，共举行拍卖358场，中位房价$99万澳元。
单元房清盘率61%，共举行拍卖174场，中位房价$79万澳元。
