墨尔本房产

墨尔本的房产有什么优势?
墨尔本的哪里最适合买房呢?
什么时候才是抄底墨尔本的房产好时机?

作为常年在“世界最宜居城市排名”前列的城市,墨尔本向世界展示了从经济到文化,从衣食住行到社区生活方方面面的优势。人们在墨尔本可以寻觅来自世界各地的美食,喝一杯墨尔本特有的,小众咖啡厅的flat white,追求轻松时尚的生活。
当然,它在医疗保健 、教育和基础设施等领域都非常杰出,各方面领先全澳。人们日常最关心的,也是墨尔本最在意的。这使得在墨尔本买房成为了不论是投资置业,还是定居的好选择。

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墨尔本投资房

同样是按月付钱,买房在澳洲往往整体性价比更高,这就是为什么,很多人能够以房养学,以租养贷的重要原因。据统计,2020年第一季度澳大利亚总体的租金收益率中位数为3.73%,墨尔本作为澳洲的第二大城市,自然值得期待。澳洲房产租金回报率每年都在4%以上,除去租金外,每年房产本身也在不断增值。
但在买房之前还是要注意以下几点: 购房者需要承担的不只是抵押贷款,还有税收、保险、维护和修理等各种费用;并且也还需要考虑物业费等一系列杂费。 一处房产的价值可能会上升或下降,这取决于它是在什么时候购买的,当时的市场价值和未来预期是什么。

墨尔本买房哪个区好呢?

墨尔本一共有31个地方区域政府,从灯红酒绿的CBD到开阔天空的菲利普港,有喧嚣热闹的华人区boxhill,也有从工业区华丽转型的Richmond,可谓是各种款式,任君挑选。
若您已经知道自己准备在墨尔本哪个区域购房,那么这是一个良好的开始,但如果您还不知道该从哪里开始找房,那么最好要多考虑一些不同的区域,尤其是相邻的一些区域。有时候,邻近城区价格竟然相差很大,同个城区不同房产的价格因为不同的开发商,不同的设计规划,带来很大差距。此外,我们还建议您对于有意向购买的房产,针对它的地区和街区调查房屋的以往销售价格和二手房价格。 
您可在以下网站查找城区价格信息:Domain,realestate.com.au,REIV,Corelogic,澳大利亚房地产监测(Australian Property Monitors)
华人可以关注微信公众平台:墨尔本房产资讯了解更多

墨尔本房产走势

无论是想要买房的人还是已经拥有房产的人,也无论是投资房还是自住房,房价总是大家最关心的问题。所以,如何把握房价,能够得到房价的最新资讯也就非常重要了。
举例而言,很多人觉得2020-2021的疫情期间房价应该会有所下降,然而事实上,根据Corelogic数据显示,2020-21的这个财政年统计澳大利亚房价增长高达13.5%!这个涨幅是自2004年4月以来澳大利亚住宅房地产市场增长最高的!

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那么能够得到房产的最新资讯呢?

高盛集团是墨尔本最杰出的华人地产公司之一,成立于2009年,在墨尔本 房产中介排名中遥遥领先。旗下有高盛地产公司、高盛移民留学公司和高盛开发管理公司,以及知名线上媒体品牌“墨尔本房产资讯”(微信公众平台)。
自成立以来,公司严格把控房产质量,只提供优质的房地产投资机会,已帮助数以万计的澳洲本地和海外客户安家置业和资产配置。
高盛集团不仅对每一位顾客认真负责,而且致力于提供一站式管理解决方案,不论是投资置业的租赁管理,还是安家落户的贷款分配,高盛都会耐心的帮助每一位客户,实现财产利用的最大化,最大程度的保证客户的利益。一直以来,高盛地产坚守“求真务实、脚踏实地、诚信负责”的行业操守和“专心、专业为您在澳安家创富”的企业愿景,获得了澳洲地产业内的高度认可和客户的一致信赖。

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1.找中介

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2.关心时事

积极关心当地发展和政府政策。
定时查询房价波动,做到心中有数。

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3. 关注公众号

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