澳洲买房 —— 你不能不知道的那些事
澳洲买房要注意哪些因素?
安全？交通？学区？
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澳洲买房千万条，首先了解这几条！
买房作为千家万户的头等大事，一直受到大家广泛的关注，今天我们就来聊聊在澳洲，要怎样才能挑出优质的房产。
环境安全
安全因素始终是最重要的一条指标，选择一个放心的社区，不仅意味着你的人身安全有了保证，更让你的澳洲生活变的更加轻松愉快。
尤其是对于自己住的人来说，townhouse和house的独立性较强，人口密度低，相比较集中管理的公寓，被盗窃犯盯上的概率更大一些。
最新的犯罪率数据在这里，数据可查，也可自行下载 ：
https://www.crimestatistics.vic.gov.au/crime-statistics/latest-victorian-crime-data
周边设施
想了解周边设施，最简单的方式就是打开Google Map啦。四周环境一览无余。但是事实上，周边要考虑的因素因为有很多，而且光是自己想，可能也会有一些遗漏，今天我们就将大家最关心的几个因素列出来，大家可以根据自己的要求主动区筛选哦！
交通
虽然在澳洲这种地广人稀的地方，几乎家家户户都有至少一辆车，但是熟悉澳洲的人都知道，车辆的后期维护包括停车费等，也是一笔不小的费用。能够有四通八达的公共交通，在很多很多时候都能对你的生活产生巨大的帮助。
就以墨尔本为例，墨尔本拥有世界上最大的电车网络。墨尔本的电车是不仅是人们出行的好帮手，也是墨村文化的代表。据统计，墨尔本有超过500辆电车和25条不同的路线，将各个区域与CBD联系起来。
与此同时，墨尔本的火车四通八达，市区内有一条小环线（也称“City Loop”），并且维州也正在斥资500亿澳元，建设 “Suburban Rail Loop”；通过这条环状铁路，将墨尔本东部，南部和西部的郊区互相串联起来。
日常购物
澳洲的社区购物还是比较方便的，不说CBD之类的中心地区，即使是郊区，墨尔本的每个区都有至少一个Shopping Centre。在商场附近比较方便，也会热闹一些。在澳洲，开车购物是常有的事情，尤其带上血拼的大包小包。不过想想“黑五”、“Boxing Day”时候的Chadstone，停车可不是一件方便的事情。
学区
教育对于孩子来说非常重要，有一个好学区，通常意味着孩子能接受更好的教育，考上更好的大学。
澳洲的公立学区（school catchment）有时也会发生变化，如若学校对于你来说是个重要的考量，那请您一定要记得尽量买距离学校近的房子，不然可能会有几年后学区被划出去风险。
当然，您若是有想法让自己的孩子上私校的话，那就另当别论啦。
环境风景
澳洲人注重生活品质，周末带着老人孩子去家附近的公园，看看蓝天，在草地上跑跑步，晒晒太阳，也不失为一件乐事。如果家住在海边，还能够看到海天一色，洗去日常的疲惫；还有很多宠物的居民，带着可爱的萌宠在海滩上快乐奔跑，不失为一件乐事。
